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深圳各区风光--金色罗湖

作者:深圳铁路局 日期:2016-03-24 14:13

罗湖区成立于1979年10月,地处深圳中部,面积78.36平方公里,在城市布局上呈现出“一半山水一半楼”的特色,其中建成区面积33.72平方公里,其余主要为深圳水源保护区和梧桐山森林保护区,森林覆盖率高达44%。下辖10个街道办事处,115个社区居委会,83个社区工作站,10个街道派出所。2009年,罗湖户籍人口为44.28万人,办理居住证人口为93.82万人。
 罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区,也是深圳市的中心城区之一。在这片最先沐浴改革开放春风的热土上,曾经创造了三天一层楼的“深圳速度”,诞生了全国第一家证券交易所、第一家期货市场、第一家地方商业银行,更孕育出了敢闯敢试、敢为天下先的改革创新精神。经过30年的发展,罗湖已经成为了深圳的金融中心、商贸中心、文化娱乐旺区和全国最大的黄金珠宝首饰加工基地,城市功能不断健全和完善,“功能罗湖”的集聚和辐射效应日益显现。
 2009年,罗湖区成功克服金融危机带来的不利影响,在科学发展进程中迈出了新步伐。预计实现GDP865亿元,同比增长7.5%。辖区税收(剔除证券交易印花税和海关代征税)达到232亿元,增长2.2%;区级财政总收入达到55亿元,增长19.9%;地方财政一般预算收入34.42亿元,增长1.31%;居民人均可支配收入突破3万元大关,增长9.8%。经济发展实现高产低耗,预计每平方公里建设用地产出GDP25.11亿元、国地税(剔除证券交深圳网上购票易印花税和海关代征税)6.74亿元,分别是全市平均水平的2.4倍和3.0倍。万元GDP建设用地、水耗、电耗均远低于全市平均水平。产业转型升级势头良好,预计第三产业比重高达91.2%,以金融、物流、专门专业、创意设计为主的高端服务业比重超过半壁江山,对经济增长贡献率达72.6%。
 2010年,在建区30年的历史节点上,罗湖将以四大重点支柱产业为基础,全力打造“四城一镇”(金融城、万象城、珠宝城、工艺城、艺术小镇)区域品牌,力促城市经济的繁荣发展,进一步放大“功能罗湖”价值,为罗湖后三十年的科学发展打下坚实基础。
 
罗湖产业转型升级向高端迈进
 
冯庆 颜新华 叶建金
 
通过产业转型升级,罗湖区的营商环境、生活环境、创业环境都得到大幅提升。图为华润中心项目。 资料图片
 
 
罗湖购物节之美食节活动人气爆棚。
 
 
华丽转身后的莲塘互联网产业园。 资料图片
 
从事物流行业的陈小姐5年前由湖北来深工作。经过比较,她把买房的目标锁定在罗湖,认为老城区交通购物便利,房价比起其他区的飞涨显得稳定、实惠。然而,她近期想出手时却不得不望而却步:今年来,罗湖的二手房价不但上涨,其涨幅还超过了她的心理预期。
陈小姐的遗憾并非偶然。据深圳市规划国土资源委员会监测的数据显示,今年,全市其他区的房价在全国的有力调控下,二手房价保持基本稳定,仅有罗湖的二手房价在上涨,而且是有一定幅度的上涨。
“这不奇怪。近几年,经过市容环境提升、城区功能提升、城市更新项目的实施,罗湖区的营商环境、生活环境、创业环境都往前迈了一大步。更为重要的是,罗湖区经过产业结构优化升级,经济发展质量提高了,产业结构优化助推人口结构优化了。”罗湖区副区长王萍认为,房价的提升涉及许多因素,但无疑从中折射出市民、商家对罗湖未来发展的信心,体现出罗湖已经收获产业转型升级的成果。
强化政策导向, 每年2个亿扶持产业转型升级
提及罗湖区在产业转型升级上的扶持力度,香港永隆银行深圳分行行长温子斌略一思索,道出了“雪中送炭”四个字。
永隆银行是CEPA实施后首个进驻深圳的港资银行。在罗湖工作生活了6年,温子斌深有感慨地对记者说,金融业是罗湖的支柱产业,罗湖区历来对这一产业厚爱有加。今年6月,区政府又出台《罗湖区产业转型升级专项资金管理办法(试行)》文件及10个实施细则,更让企业感觉贴心和温暖。
与永隆银行有同样感受的辖区企业还有很多。罗湖区助力优势产业转型升级、促进经济可持续发展、推动企业自主创新和做强做大的一套套“组合拳”打出来,一笔笔真金白银抛出来,众多辖区企业直接受惠。
“企业创造财富,政府创造环境。”罗湖区委书记倪泽望、区长贺海涛多次表示,罗湖的发展依赖于辖区企业的共同努力,为企业发展提供最优质、最高效、最贴切的服务是罗湖实现各项目标的一项基础性工作,区委、区政府将通过创新行政管理体制,进一步转变政府职能,提高行政深圳网上购票效率和服务水平,营造更为优质的营商环境,全力推进企业发展和辖区经济发展。
据了解,从今年开始,罗湖区政府将产业转型升级扶持资金从8000万元增加到今后每年2亿元。为配合2亿元产业转型升级资金的发挥使用,罗湖区今年还制定出台了产业转型升级“1+10”文件,以其鲜明的创新性和实效性,在社会上引起了重大反响。
“罗湖在今后的转型发展中存在三个大有可为,即城市更新大有可为,产业升级大有可为,招商引资大有可为。”2012年9月,在罗湖区重点纳税大户表彰大会上,贺海涛对罗湖的发展前景进行研判和分析后发言铿锵。也是在这次会议上,罗湖区一次性向151家辖区企业表彰8380万元。
拓展国际视野,
产业片区国际咨询吸引全球眼球
今年下半年以来,全球数十家顶尖的设计、规划和咨询机构都不约而同地将目光聚焦罗湖。6月14日,中国商业联合会、罗湖电子政务网、综合开发研究院(中国·深圳)等网站同时公布了罗湖区政府组织开展“一个中心、两个基地”产业业态规划国际咨询全球公选活动,综合研究规划4大重点片区和17个重点项目的产业内容和布局,规划期限至2020年、展望至2030年。一家机构负责人告诉记者,此次全球公选,区政府可谓“大手笔”——将对获得前三名的咨询机构给予百万元重金奖励。其中,冠军方案将获奖300万元。
“我们力争产业规划和城市更新同步协调推进,通过以点带面、以面带片、组团式发展,让罗湖成为高端商务商业云集、时尚创意荟萃、产业架构清晰的国际消费中心城区。”负责此项工作的区经促局局长黄毓琼如是说。
这则公告在网站上发出后,如一石击水涟漪不断,共收到来自德国、英国、加拿大、新加坡、中国香港及中国内地等国家和地区35家机构的报名申请。经过专家评审,择优遴选出北京北大纵横管理咨询有限公司等5家机构(联合体)开展下一步深化方案设计工作。
正是因为罗湖区的产业项目基于前期的充分研究、正确定位和发展前景的看好,部分城市更新产业项目一开建就得到市场的追捧。例如,在罗湖去年开工的十大城市更新项目中,清水河国际汽车物流产业园和深业物流中心项目去年动工,目前招商意向签约已接近完成,水贝国际珠宝广场招商引资还达到了精挑细选。
强化研发销售,
抢抓全国黄金珠宝产业话语权
“买珠宝,到水贝。”这句口号深圳人耳熟能详。黄金珠宝产业是罗湖的四大支柱产业之一,罗湖已经成为海内外公认的珠宝首饰制造生产中心和展示交易中心。有业内专家指出,水贝黄金珠宝产业集聚基地在全国同业中具有绝对的影响力,辐射效应已经从国内走向国际。
比之一年一度火爆亮相的深圳珠宝节、珠宝展,珠宝基地一带日益走高的铺位租金,以及华丽变身为交易中心的昔日杂货小食店更能说明问题。越来越多的品牌把生产交易中心搬到罗湖水贝,与此同时,许多公司虽然把生产加工工厂迁出水贝,但仍在那里保留总部和交易中心。
在黄金珠宝业“量”和“质”都有比较大的突破的基础上,罗湖区推进黄金珠宝业向研发设计和品牌销售“微笑曲线”两端加快发展,着力提升其行业影响力和附加值。随着珠宝产业的发展,珠宝个人设计师逐步发展兴起,罗湖已聚集一批优秀的个人珠宝设计师。
为鼓励设计研发的发展,罗湖积极推动成立深圳珠宝设计师行业协会,以凝聚设计力量,促进设计师发展壮大。在品牌发展方面,罗湖不仅每年组织珠宝企业参加国内外珠宝展,举行深圳珠宝区域品牌中国巡展活动,还将鼓励、扶持珠宝企业加大在央视投放品牌宣传广告的力度。
业种全人气旺,
国际购物节助塑“时尚罗湖”城区形象
“不用办签证及排队等待过关,如今在罗湖什么高档品牌也都买得到。”平面模特王馨琳是位不折不扣的时尚达人。头几年她总是利用周末去香港“血拼”,而现在,罗湖的万象城、KKMALL等商场名店都成了她的心水之地,下班后逛一圈也会有不少收获。
在王馨琳等许多深圳人的共识里,罗湖区一直是深圳的商业中心和全市商业资源最为密集的地方。由东门、人民南、万象城三个区域构成的总面积不足7平方公里的“金三角”商圈,是全市高、中、低业态业种最全、商气人气最旺的消费中心。其中,东门被评为全国著名商业街区,平时人流量达到30-50万,节假日人流量更达到100万。万象城是全国高端商业的标杆,吸引了很多华南地区高端人群来此消费。除此之外,罗湖区还汇集了全国性的珠宝设计、交易、品牌和制造中心,华南最大的工艺美术品展示交易中心,深圳最大的家饰家居交易中心,等等等等。
近来,围绕国际消费中心建设,罗湖区不断创推“时尚之夜”、国际购物节等活动,通过举办立足本地、互动香港、辐射珠三角的盛大消费系列活动,促进优势产业发展、提炼消费文化品牌,形成对产业和消费的有效引导,同时提升罗湖消费质量与品位,塑造“时尚罗湖”城区形象,营造“消费之都”、“购物天堂”浓郁氛围。
数迹
2012年1-3季度,罗湖区第三产业实现增加值835.71亿元、同比增长9.0%,对经济增长贡献率为94.2%,拉动经济增长7.9个百分点,占GDP的91.2%,同比提高了1.1个百分点。
生产性服务业增加值588.87亿元,增长10.4%,占GDP的64.2%,占服务业比重达到70.5%,对经济增长贡献率为76.4%,产业结构进一步优化。
同时,罗湖现代服务业实现增加值605.19亿元,增长9.5%,占服务业比重达到72.4%,对经济增长贡献率为72.2%;总部经济实现增加值378.37亿元,增长10.3%,占GDP的41.3%。总部经济和现代服务业的发展,进一步推动了辖区经济的转型升级,加快了辖区经济现代化进程。尤其是总部经济对缓解空间紧张很有意义。
点析
“老态龙钟”旧工业区迎来翻天巨变
高新技术产业一园区打造“转型升级示范园区”
■ 深圳特区报记者 冯庆
走进位于莲塘的罗湖区高新技术产业一园区,昔日一座座破旧的厂房、生锈的管道、脱落的墙面以及乱拉乱接的电线早已不见踪影,取而代之的是崭新的白色瓷砖外墙、水泥路面、新栽的树木和焕然一新的厂房。这个有着20多年历史、原先“老态龙钟”的特区旧工业区之所以发生了翻天覆地的变化,华丽转身为高新技术新园区,得益于转型升级的成功实验。
据罗湖区科技创新局局长石兴中介绍,2006年底,根据深圳市“厂房改造、产业置换”政策,由市、区财政及业主投入5000多万元完成一园区综合改造,命名为罗湖区高新技术产业第一园区。
近年来,区科创局成功引进了以互联网、电子商为主的35家科技企业进入一园区,同时,通过积极引导培育,推进一批服装企业品牌化、信息化自主转型。随着转型升级力度的不断加强,园区部分服装企业对内要效率、提质量,对外树品牌、建网络,成功从传统型服装企业向品牌服装企业、现代化管理企业、自主设计研发创新型企业、线上线下销售企业转型,如凯莱、易菲、粉蓝衣橱、米兰登、一三、钡萱等8家企业已成为业内品牌。品牌服装企业大部分将主要加工环节以迁移、外包等形式转移到园区外,将总部、设计营销等核心部门保留在园区内。目前,整个一园区实现产业转型升级置换面积已达76842平方米,占可用产业面积的56.9%。
据初步统计,园区转型升级企业2011年度产值为30.7亿元,其中科技深圳网上购票企业12.7亿元,品牌服装企业约18亿元,纳税约为2.2亿元。与2006年园区改造时(园区年产值约为10亿元)相比较,园区仅用一半面积便实现了产值翻3番,转型升级效果明显。
解读
城市更新和产业升级有机结合同步推进
罗湖走出多元化 转型升级新路子
■ 深圳特区报记者 冯庆
梳理罗湖产业转型升级的印记,大致可以得出如下印象:起步早、方向明、成效好、办法多。
起步早。罗湖作为老城区,面对土地资源的约束,努力在转型升级中寻找突破,依托转型升级创造发展新要素、成为发展新动力、赢得发展新机遇,积极探索一条转型发展、创新发展、科学发展的新路,在转型升级方面率先探索、率先受益。
方向明。面对日趋激励的市场竞争,罗湖立足实际、摆正位置,站在全市的角度谋划产业结构发展方向,积极实施差异化、高端化和集聚化发展战略,坚持把金融、商贸物流、黄金珠宝和文化创意作为罗湖的支柱产业,做大支柱产业,做强战略性新兴产业。
成效好。过去几年,罗湖在固定资产投资基本处于负增长、产业空间严重不够的情况下,经济发展一直保持稳定增长,其中“十二五”期间保持两位数增长。在前几年非常有限的发展要素下,取得这样的成绩,非常不易,也非常难得。这与罗湖成功转型升级密不可分,通过转型升级促进罗湖持续健康发展,也提升了罗湖经济发展质量。
办法多。罗湖面对繁重的转型升级任务,既注重当前,更注重长远;既注重经济发展速度,更注重经济发展质量;既注重政府政策激励,更注重企业转型升级意识的培育,走出了一条多元化的转型升级新路子。例如,罗湖按照“优”与“挤”并存的方式,促进传统优势产业转型升级,促进不讲诚信、效益低下和污染较大的企业转出罗湖。不断完善产业转型升级政策,鼓励企业通过自主创新、技术提升和加强研发投入,提升自我发展能力。通过城市更新和产业升级同步推进,实现了经济发展和城区改造的有机结合,这些举措必将带动罗湖更好更快发展。
微评
深圳市人大代表、深圳综合开发研究院刘鲁鱼博士:
罗湖应该在建设国际消费中心进程中先行先试。打造国际消费中心实际上是塑造一个新的消费热点和投资热点,要把城市和产业的发展结合起来。罗湖先行先试打造国际消费中心是在后工业化时代的背景下,塑造深圳产业发展方向和城市面貌,建设一个现代社会。世界上国际消费中心的底蕴,从产业的角度讲都是都市工业,罗湖的珠宝、服装、皮革,包括IT都是适合都市空间里面生存的产业。
深圳市同泰富珠宝首饰有限公司总裁吴峰华:
深圳珠宝业通过转型升级,积极抢占研发设计和产品销售“微笑曲线”两端,取得了骄人的成绩。深圳珠宝业已经占有中国配额的80%,全中国市场的80%的配货量是通过深圳走的,尤其是在罗湖区,尤其在水贝。2008年到2012年的产业规划制定,我们也参与了。当时提出2012年的目标是做成中国最大,亚洲有影响,世界有知名度,现在看来提前实现了。
八马茶业总经理办公室主任欧华彬:
八马茶业深耕罗湖已近20年,在发展过程中切实感受到区委区政府对企业的服务十分到位。今年出台“1+10”文件,扶持措施比以前更加详细、更加全面,对企业发展起到了积极的引导作用。比如我们企业可以申请对总部经济、现代服务业、品牌连锁、文化创意等多个实施细则中的有关优惠政策。这给企业一个很强的信号,即政府对企业的扶持是全方位的,只要企业做大做强,有好的创新项目,政府都会全力支持。我们企业信心坚定,要在罗湖继续发展,深圳网上购票做大做强。

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